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STEPPACH – DHH in Bestlage nahe Bismarckturm

Diese zauberhafte Doppelhaushalfte liegt in Steppach nahe den Spazierwegen Bismarckturm. In großzügiger Umgebungsbebauung hebt sich dieses Haus durch den großen Garten und die versteckte Lage hervor. Eine private Zuwegung zum Haus schafft herrliche Ruhe und ist familienfreundlich konzipiert.

Der Wintergarten vergrößert und bringt zusätzliches Sonnenlicht in den Wohnbereich. Ein Gartenhaus ist außerdem direkt über einen mit Naturstein angelegten Weg zu erreichen, ohne daß Sie die Wohnräume passieren müssen.
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine geräumige Diele, die Küche und der Wohnbereich, der in Esszimmer , Wohnraum und Wintergarten unterteilt ist, aber offen ineinander übergeht.

Im 1. OG finden sich 3 Schlafzimmer sowie das große Badezimmer.

Ganz oben wurde ein Studio untergebracht, welches sein eigenes Bad hat – ideal für größere Kinder. Das Studio hat Fenster von mehreren Seiten und somit eine tolle Lichtsituation.

Zahlen, Daten, Fakten

Etagen: 3 

Wohnfläche: 133 m² (5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder)

Nutzfläche: ca. 170 m² ()

Grundstück: ca. 400 m² 

Garage/Stellplatz: 1 Garage + 1 Stellplatz

Baujahr: 1994

Sanierung: 2019

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Fenster mit maßangefertigtem Insektenschutz

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Lage

Steppach ist ein beliebter westlicher Vorort von Augsburg . Die Nähe zur Stadt (15 Minuten Fahrweg) sowie die Anbindung an das Park&Ride Strassenbahnsystem werten diese Lage nochmals auf. Grosse Kinder erreichen Steppach aus mit dem Nachtbus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen, Schulen sowie Kindergärten haben Vorbild Status.

 

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an. Bei Kaufabschluss wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. fällig.

Kaufpreis 790.000 € 

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Sylvia Klaus-Schmerling (eK)

info@klaus-immobilien.de

Telefon 0821 482048
Mobil 0177 2311933