AYSTETTEN – Ikonisches Anwesen in Bestlage
Die Lage dieses Anwesens verdient höchste Anerkennung mit 5 Sternen. Es thront majestätisch auf dem Schlossberg in einer herrlichen Höhenlage. Das Baugebiet Schinderlohe, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine großzügigen Parzellen, prächtigen Villen und bietet ein unvergleichliches Wohnniveau. Die gute Infrastruktur und Anbindung nach Augsburg sowie zur A8, zum Flughafen München und Stuttgart machen die Lage noch begehrenswerter. Wer hier wohnt, findet kaum eine vergleichbare Alternative in Augsburg und genießt eine ganz besondere Privatsphäre.
Objektbeschreibung
Baujahr 1966, Anbau und Umgestaltung 2011
380 qm Wohnfläche in klassischer Eleganz und architektonischer Durchgängigkeit, bestehend aus Haupthaus, Einliegerwohnung und Bürotrakt mit eigener Küche, Empfangsraum und Nebenräumen
Auch die bestehende Küche ist enorm großzügig dimensioniert und eignet sich für moderne, offene Küchenkonzepte
Alle Schlafzimmer mit Bädern en suite
2.800 qm uneinsehbares Westgrundstück – das höchstgelegene Grundstück in Aystetten
2-fach Garage mit elektrischer Bedienung und zusätzlichen Freiparkplätzen, Umbau zu einer großzügigen Garage für 5-6 Fahrzeuge möglich
Das Anwesen eines namhaften Architekten, geprägt vom Bauhausstil mit 3,00 m Raumhöhen, doppelflügeligen Türelementen, besonderen Grundrissen, großen Glasflächen, Terrassenbereichen nach Süden, Westen und Osten sowie einem Aufzug
Das „Gartenzimmer“ bietet mit seinen umgebenden Glasflächen einen Rückzugsort mit absoluter Ruhe und Blick auf die Süd-Terrasse mit großem Wasserbecken
Multifunktional nutzbar als repräsentativer Architektursitz mit vollem Bürobetrieb oder als zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Garten
Sonstiges
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Kaufpreis 2.800.000 €
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Sylvia Klaus-Schmerling (eK)
Telefon 0821 482048
Mobil 0177 2311933