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BERGHEIM – Exklusives Einfamilienhaus in Toplage

Wer gerne mitten im Grünen leben möchte, hat hier sein Ziel erreicht.

Rückseitig ist dieses herrliche Grundstück vom Beginn des Waldes gesäumt und schafft große Horizonte.

Das sonnige Grundstück bietet einen Panoramablick, bei gutem Wetter bis in die Berge. Das 1.300 qm große Grundstück ist auf Wunsch in zwei Baugrundstücke teilbar.

Im oberen Hang Garten finden Sie idyllisch angelegte Wege und Grünanlagen. Der untere Gartenbereich ist ebenerdig, beherbergt ein Spielparadies für Kinder sowie einen mit Natursteinblöcken geschaffenen Sitzbereich für Grillabende.

Ein Haus für Familien mit Kindern oder Bewohner, die Leben und Arbeiten zuhause bequem und komfortabel verwirklichen wollen.

Das architektonisch sehr besondere Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise wurde vom Eigentümer komplett kernsaniert, technisch sowie in der Ausstattung der Räume und Bäder.

Sanierung 2021

Zahlen, Daten, Fakten

Etagen: 3 

Wohnfläche: ca. 277 m² (Wohnebene I 108 m², Wohnebene II 68 m², Gartenebene 101 m², Keller 59 m²)

Nutzfläche: ca. 336 m²

Grundstück: ca. 1.300 m² (teilbar)

Bezugsfrei ab: sofort

Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze, 2 Garagen

Ausstattung

Vollholzparkett geölt in allen Räumen

Kassetten sowie Stuckdecken

Neue Fenster

Neue Gasheizung

Neue Elektrotechnik und Installation

Neue Bäder

Einbauküche in Premiumausführung

Lage

Bergheim liegt südwestlich vom Stadtkern und erfreut sich einer guten Infrastruktur. Von Göggingen aus läßt man die Hessingklinik hinter sich, fährt die schöne Wellenburger Allee entlang Richtung Fuggerschloss. Dann bleibt man noch etwa 2 km in herrlicher Umgebung auf dieser Straße, biegt links ab und ist am Ziel.

Bergheim ist ein beliebter Stadtteil Augsburgs mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten, Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten sind alle vorhanden.

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an. Bei Kaufabschluss wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. fällig.

 

Kaufpreis 1.700.000 € 

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Sylvia Klaus-Schmerling (eK)

info@klaus-immobilien.de

Telefon 0821 402048
Mobil 0177 2311933