MEDITERRANES JUWEL BOBINGEN
Das im Jahr 2006 erbaute Anwesen zeigt sich in einem konsequent mediterranen Baustil und wurde in den letzten Jahren durch seinen neuen Besitzer innen sowie auch außen neu gestaltet.
Der Pflegezustand sowie der Ausbaustandard sind im Premium Bereich, der Wohlfühlcharakter herausragend.
Im Eingangsgeschoss findet sich ein elegantes Entre, das in den offenen Wohn-Kochbereich übergeht. Eine supermoderne Küche mit Doppelbackofen, Stein Arbeitsplatte, Dampfgarer usw. lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Alle Geräte sind von Markenherstellern wie Bora etc.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Marmor Kamin, der dem Raum große Eleganz und Klasse gibt. Das Wohnzimmer öffnet sich mittels der bodentiefen Glastüren zum Terrassen-und Gartenbereich. Dieser Bereich vergrößert sich im Sommer noch um eine große überdachte Outdoor Fläche mit gemauerten Lounge Bereichen.
Überall sind Marken LEDs verbaut, die Lichtspiele zeichnen und für eine tolle Atmosphäre sorgen.
Der Garten ist ebenso konsequent mit südländisch anmutenden Zypressen angelegt, weitere kleine Nebengebäude sind architektonisch gut eingepasst.
In der oberen Etage befinden sich Schlafräume, eine sehr großzügige Ankleide (komplett eingerichtet) sowie das neu gestaltete Bad, akzentuiert mit architektonisch minimalistischen weissen Türen. Das moderne Farbkonzept zieht sich konsequent durch, wodurch die Räume großzügig wirken. Sämtliche Türen haben hochwertige inliegende Türbänder.
Das Untergeschoss bietet ein Fitnessstudio mit Sauna, ein Tauchbecken, Waschkeller, Vorratsräume mit großen Fensteranlagen.
Im Garten findet sich ein fest installierter Grill Bereich, eine Lounge Ecke sowie der Pool und ein weiteres Nebengebäude.
Der Pool ist Salzwasser betrieben und wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Natur und Wald sind direkt vor der Türe – zum Joggen starten Sie an der Haustüre.
Ausstattung:
Die laufende Modernisierung des Anwesens erfolgte auf Höchstniveau, z. B. Grohe Black Armaturen, Türen mit innenliegenden Bändern uvm.
– Fussbodenheizung
– Smart Home
– Alarmanlage mit Fenster Einzelsicherungen
– Einbauküche mit Hightech Geräten wie BORA Professional ,Dampfgarer, Weins.
– Videoüberwachung
– Pool mit Salzanlage und Wärmepumpe
– Karibu Sauna mit Bio Ofen und LED
– Einbau Spots
– großes Tauchbecken im UG
Als Dachziegel wurden teure Italienische Original Pfannen verbaut.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die sogar im Untergeschoss weiter geführt wurde.
Das Fitness Studio im UG sowie weitere Kellerräume haben große Fensteranlagen, was dem Raum ebenso ein gutes Wohngefühl verleiht.
Nicht zuletzt ist das gesamte Haus mit einem Smart System ausgestattet, mit welchem sich die gesamte Hauselektrik sowie das Lichtsystem und die LED Anlagen extern steuern lassen.
In den letzten 2 Jahren kam noch eine aufwändige Alarmanlage mit 4 Kamera Anlagen, Fenstersicherung sowie einer Meldeeinrichtung dazu.
Sonstiges:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 1.195.000.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Klaus-Schmerling jederzeit gerne zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Klaus Exklusive Immobilien & Villen e.Kfr.
Inhaberin: Sylvia Klaus-Schmerling e.Kfr.
Telefon 0821 482048
Mobil 0177 2311933